结婚前抵押房子离婚怎么办

当夫妻在结婚前共同抵押贷款购置房产，但婚后不幸离婚时，房屋抵押贷款处理问题就变得复杂。本文将详细解析结婚前抵押房子离婚的处理办法，帮助当事人了解和维护自己的合法权益。

一、结婚前抵押房子离婚怎么办

婚前抵押购房并离婚时，房屋抵押贷款的处理主要参考以下方式：

1. 共同偿还债务

如果双方协商一致，可继续共同偿还贷款，共同享有房屋所有权。

2. 一方承担债务

双方可以协商由一方承担贷款债务，并以自己的名义办理房屋产权变更。另一方放弃对房屋的所有权。

3. 出售房屋偿债

如果双方无法达成共识，可选择出售房屋偿还贷款。剩余资金按出资比例分配。

4. 法院判决

若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房屋抵押贷款的处理方式。

二、婚前抵押一方婚后偿还离婚怎么办

婚前一方抵押购房，婚后另一方协助偿还贷款，离婚时房屋抵押贷款的处理方式如下：

1. 协商一致

双方可协商约定婚后偿还贷款的部分如何分割。

2. 法律规定

根据《婚姻法解释（三）》第十条规定，婚后一方协助另一方偿还贷款时，可将其认定为对共同财产的贡献，离婚时可以请求补偿。

三、婚前抵押离婚后一方不还贷款怎么办

婚前抵押购房，离婚后一方拒绝偿还贷款，另一方可采取以下措施：

1. 催告还款

当事人应及时向另一方催告还款，保留相关证据。

2. 提起诉讼

如果催告无效，可向法院提起诉讼，要求对方履行还款义务。

3. 保全措施

当事人可向法院申请对另一方名下的财产进行保全，防止其转移或隐匿资产。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。