离婚时抵押的债务怎么办

夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买房产并办理了抵押贷款，离婚时该如何处理仍未还清的抵押贷款债务呢？本文将详细介绍离婚时抵押债务的处理方式，帮助读者解决相关问题。

一、离婚时抵押的债务怎么办

离婚时抵押债务的处理方式如下：

1. 协商一致：夫妻双方可通过协商一致的方式解决抵押债务，如约定由一方继续偿还贷款，另一方补偿相应金额。

2. 法院判决：如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据房产价值、债务金额、双方收入等因素进行分割判决。

3. 拍卖房产：在某些情况下，法院会判决拍卖抵押房产，并将所得价款用于清偿债务，剩余部分再按夫妻共同财产进行分割。

二、离婚时抵押贷款一方不还怎么办

一方离婚后拒绝偿还抵押贷款的情况，《婚姻法》规定：离婚后，一方以个人名义（或婚前财产）贷款，另一方应予以协助偿还。如果另一方拒绝协助偿还，债权人可要求其承担连带清偿责任，或行使抵押权处置抵押物。

三、离婚后抵押贷款税费如何处理

离婚后，如果抵押房产归一方所有，则该方需要承担房产的全部税费，包括契税、增值税、营业税、个人所得税等。如果抵押房产被拍卖，产生的税费由拍卖所得价款中扣除，剩余部分再按夫妻共同财产进行分割。

离婚时抵押债务的处理涉及法律法规和夫妻双方权益，当事人应根据具体情况采取合理合法的方式解决。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议咨询专业律师，获取更专业的帮助。