买好新房就离婚了怎么办

买房是人生中的一件大事，也是需要慎重考虑的事情。如果在买房后，夫妻双方就离婚了，那么应该如何处理已经购买的房产呢？

一、买好新房就离婚了怎么办

1.协商处理：夫妻双方可以协商解决房产归属问题，比如一方继续居住使用，另一方获得相应的补偿款。也可以将房产出售，所得款项平均分配。

2.法院判决：如果夫妻双方协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据房屋的购买时间、出资情况、夫妻共同财产等因素，对房产进行分割。

3.离婚协议约定：在离婚协议中，夫妻双方可以约定房产的归属。需要注意的是，该约定需经公证才能生效。

二、购买婚前房产，婚后离婚怎么办

如果夫妻在婚前已全额购买房产，且婚后未将房产认定为共同财产，那么该房产仍归婚前购买方所有。但如果婚后对房产进行了较大程度的翻新或增值，那么另一方有权要求分割。

三、按揭买房，婚后离婚怎么办

如果夫妻在婚后共同按揭购买房产，那么该房产属于夫妻共同财产。离婚时，对房产的分割采取以下原则：

已还房贷部分，按照出资比例分割。

未还房贷部分，由取得房屋一方承担剩余房贷。

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