离婚了卖了房子怎么办房产证

离婚后，分割房产是普遍面临的问题。那么，离婚后卖了房子，房产证该如何处理呢？本文将为您详细解答。

一、离婚了卖了房子怎么办房产证

离婚后卖房，房产证上一般有两人姓名。根据产权来源及离婚协议的约定，房产证的处理方式如下：

双方共同购买的房产：

如果房产是双方共同购买的，且离婚协议中没有明确约定房产归属，则房产证上两人的名字都应保留。卖房时，需要双方共同签字并办理相关手续。

婚前一方购买的房产且未变更为共同财产：

如果是婚前一方购买的房产，且在婚姻存续期间未变更产权为共同财产，则离婚后该房产属于个人财产。卖房时，房屋所有权人直接办理相关手续即可。

婚后一方父母出资购买的房产：

如果婚后一方父母出资购买房产，且房产证上明确注明了父母出资比例，则该房产属于个人财产，卖房时，房屋所有权人直接办理相关手续即可。

如果房产证上未明确注明父母出资比例，且一方认为该房产应属于个人财产，则可通过诉讼解决。

二、已婚一方卖房另一方不同意怎么办

根据《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间取得的房产，除有约定的以外，应认定为共同共有。已婚一方卖房，另一方不同意，不能擅自买卖。

如果已婚一方坚持要卖房，另一方不同意，可采取以下措施：

协商解决：双方协商，给出合理的补偿，取得对方同意。

法院起诉：如果协商不成，可向法院起诉，由法院判决房屋归属以及补偿事宜。

三、离婚后房子卖了但房产证还没到手怎么办

离婚后，如果房屋已卖出但房产证尚未到手，建议采取以下措施：

索要房产证：向原房屋所有权人或中介公司索要房产证。

查询房产交易记录：通过不动产交易中心等渠道查询房产交易记录，了解房产证办理情况。

联系房管局：向房管局说明情况，了解房产证办理进度或办理相关手续。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。