私建房屋被拆毁怎么办赔偿

私建房屋是指未经相关部门批准，违反相关法律法规而建造的房屋。私建房屋一旦被拆除，业主往往会面临严重的经济损失。那么，私建房屋被拆毁后，业主该如何获得赔偿？

一、私建房屋被拆毁怎么办赔偿

1. 补偿安置费

如果被拆除的私建房屋是合法取得宅基地的，那么业主可以获得补偿安置费。补偿安置费包括房屋建筑价值、宅基地使用补偿、搬迁安置补助费等费用。

2. 返还地价款

如果被拆除的私建房屋是所建在集体土地上，且业主购买了该土地，那么业主可以要求返还地价款。

3. 临时安置费

如果被拆除的私建房屋是业主的主要居住地，那么业主可以向拆除部门申请临时安置费，用于寻找和租住新的住房。

4. 其他相关费用

业主还可以要求赔偿因拆除房屋而造成的其他损失，如搬运费、装修费、家具损失等费用。

二、私建房屋被拆后申请补偿安置费的条件

1. 拆除的房屋是合法取得宅基地的，即拥有《宅基地使用证》或《农村集体土地使用证》。

2. 拆除部门具有合法拆除手续，即取得了相关部门的拆迁许可证。

3. 拆除的房屋未列入规划拆迁范围内。

三、私建房屋被拆后申请返还地价款的条件

1. 拆除的房屋所建在集体土地上，即拥有《农村集体土地所有权证》。

2. 拆除部门具有合法拆除手续，即取得了相关部门的拆迁许可证。

3. 业主购买了该集体土地，并拥有土地使用权证。

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