女子北京两套房离婚怎么办

女子在北京拥有两套房产，因婚姻破裂需要离婚，房产分割成了她离婚后面临的最大难题。随着北京房产市场价值的不断提升，这两套房产的价值也水涨船高。如何既符合法律规定又能实现公平分割，成为了女子迫切需要解决的问题。

一、法律规定

《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，离婚时应当平分。女子的两套房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。

二、实际情况分析

虽然法律规定夫妻共同财产平分，但在具体分割时还需要考虑以下因素：

1. 房产的取得时间：如果两套房产均在婚姻关系存续期间取得，则属于夫妻共同财产。如果有一套房产在婚前取得，则属于个人财产。

2. 房产的出资情况：如果两套房产均由夫妻双方共同出资购买，则属于夫妻共同财产。如果有一套房产主要由一方出资购买，则可能被认定为个人财产或夫妻共同财产。

3. 房产的价值：两套房产的价值可能存在差异，需要综合考虑地段、面积、装修等因素。

三、分割方案

根据以上因素，女子的两套房产分割方案可以有以下几种：

1. 平均分割：将两套房产按照市场价值均等分割。

2. 折价补偿：将价值较低的一套房产归于一方，另一方给予相应补偿。

3. 协商分割：双方协商一致，将房产分割为其他比例。

四、建议

房产分割涉及法律、经济等多方面问题，建议女子在离婚前咨询专业律师，根据实际情况制定合理的分割方案。

五、法律咨询

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。