楼下说我家漏水赔偿怎么办

小区楼房林立，居住其中，难免会遇到一些邻里纠纷，其中楼上楼下之间因漏水引发的纠纷颇为常见。那么，楼下说我家漏水赔偿怎么办？

一、核实漏水原因和来源

当楼下邻居反映漏水时，首先要检查自家房屋是否有漏水点，确认漏水原因和来源。可以检查自家水管、卫生洁具等设施是否完好，是否存在破损或老化的情况。如果无法自行判断，可以找专业的水电工来帮忙检查。

二、沟通协商，解决漏水问题

确认漏水来源后，应及时与楼下邻居沟通协商，真诚地向对方致歉并说明情况。主动提出解决办法，如维修漏水点、承担相关赔偿费用等。如果双方协商不成，可以寻求物业或居委会等第三方机构调解。

三、责任划分，合理赔偿

漏水责任的划分要根据漏水的具体原因来判定。如果漏水是因自家房屋设施老化破损造成的，则业主应当承担全部赔偿责任。如果漏水是因不可抗拒因素（如地震、台风等）造成的，则业主无须承担赔偿责任。

赔偿金额的计算应根据楼下邻居的实际损失来确定，包括维修费用、家具电器受损费用、精神损失费等。双方可以协商确定赔偿金额，也可以通过第三方评估机构进行评估。

四、达成书面协议，保障权益

协商一致后，双方应达成书面协议，明确漏水责任、赔偿金额、付款方式、履约期限等内容。书面协议具有法律效力，可以保障双方的合法权益。

五、及时维修，消除隐患

漏水问题解决后，业主应及时维修好自家房屋的漏水点，消除安全隐患。要加强对房屋设施的定期检查和维护，避免类似事件再次发生。

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