家属楼电梯坏了怎么办赔偿

家属楼是人们居住的常见住所，电梯作为垂直交通工具是不可或缺的。一旦电梯发生故障，将给住户的生活带来诸多不便，甚至出现安全事故。那么，家属楼电梯坏了，谁来赔偿？

一、家属楼电梯坏了赔偿

对于家属楼电梯故障的赔偿问题，主要依据《物权法》、《建筑法》、《城市物业管理条例》等相关法律法规的规定。

1. 电梯维保单位的责任

根据《特种设备安全监察条例》，电梯维护保养单位对电梯的安全运行负有管理责任。如果电梯故障是由于维保单位的疏忽或过失造成的，则维保单位应承担赔偿责任。

2. 物业管理公司的责任

根据《城市物业管理条例》，物业管理公司负责电梯的日常管理和维护。如果电梯故障是由于物业管理公司的管理不当或疏忽造成的，则物业管理公司应承担赔偿责任。

3. 电梯所有者的责任

如果电梯的所有者（一般为产权单位）未尽到委托维保的义务，或者在电梯故障后未及时采取措施，导致事故的发生，则电梯所有者应承担赔偿责任。

二、家属楼电梯坏了赔偿计算

电梯故障造成的赔偿金额需要根据具体情况而定，主要包括以下几个方面：

1. 直接损失：因电梯故障导致的人员伤亡、财产损失等直接经济损失。

2. 间接损失：因电梯故障造成的误工、误时、生活不便等间接经济损失。

3. 精神损失：因电梯故障造成的精神损害，如惊吓、恐惧等。

三、家属楼电梯坏了如何维权

如果家属楼电梯发生故障，住户可以通过以下途径维权：

1. 物业管理公司：首先向物业管理公司反映电梯故障的情况，要求其及时维修。

2. 电梯维保单位：如果物业管理公司未及时维修，可直接联系电梯维保单位，要求其承担责任。

3. 相关部门：如果电梯故障严重，或者相关责任方拒不承担责任，可向住建局、市场监管局等相关部门投诉举报。

4. 法律途径：如果协商调解无果，也可通过诉讼的方式维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。