租户把房间砸了怎么办赔偿

当租户对租赁房间造成严重损坏时，房东有权要求赔偿。面对这种情况，房东应采取适当措施，保护自身利益。

一、租户把房间砸了怎么办赔偿

1. 及时报案。如果房屋损坏严重，房东应立即向警方报案，以取得证据和记录。

2. 拍照取证。拍照记录房屋损坏的程度，包括破损的物品、墙面涂鸦和任何其他损失。

3. 评估损失。请专业人士评估房屋损坏的范围和修理费用，并出具书面报告。

4. 提出要求。向租户提出赔偿要求，包括修理费用和任何其他损失，如清洁费或丢失物品费。

5. 协商解决。与租户协商赔偿方案，可以分期支付或扣除押金。

6. 法律诉讼。如果协商不成，房东可以提起法律诉讼，要求租户赔偿。

二、租客砸了出租房的违约责任

租户毁坏出租房的行为属于违约行为，房东可以要求承担违约责任。根据《合同法》规定，违约方应当赔偿守约方因违约所遭受的损失。

房东遭受的损失包括：

房屋修理费用

清洁费用

物品更换费用

租金损失

其他相关费用

三、房屋租赁期间损坏算谁的

房屋租赁期间损坏的责任划分需根据具体情况而定。

正常使用造成的磨损。租户在合理使用房屋过程中产生的磨损，不属于房屋损坏，房东无需承担责任。

非正常使用造成的损坏。租户因疏忽、故意或其他非正常使用行为造成的损坏，应由租户承担责任。

不可抗力造成的损坏。因地震、洪水等不可抗力因素造成的损坏，通常由房东承担责任。

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