刚租的房子渗水怎么办赔偿

刚搬进新租的房子没几天，却发现家里的天花板出现渗水，让人十分苦恼。如何处理刚租的房子渗水问题，以及如何申请赔偿，成为亟待解决的问题。本文将为大家详细解读刚租的房子渗水怎么办赔偿的相关事项。

查明渗水原因

发现房子渗水后，首先需要查明渗水原因，可能是屋顶漏水、水管破裂、外墙渗水等。如果是屋顶漏水，房东有责任进行维修；如果是水管破裂，则取决于破裂位置，可能是房东或租户的责任。

及时通知房东

发现渗水问题后，应及时通知房东并报备情况，同时拍照或录像留存证据。在报备时，要详细说明渗水的位置、严重程度以及影响范围。

协商维修

房东接到报备后，应及时安排维修人员上门检查并维修渗水问题。如果房东未及时安排维修，租户可以自行维修，并向房东索要维修费用报销。

申请赔偿

若渗水问题因房东原因造成，例如屋顶漏水或外墙渗水，租户可以向房东申请赔偿。赔偿范围包括房屋因渗水造成的损失，例如家具损坏、墙面发霉等。

举证责任

在申请赔偿时，租户需要提供证据证明渗水问题是因房东原因造成，例如房屋结构缺陷、房屋年久失修等。房东则需要提供证据证明渗水问题并非其原因造成，例如自然灾害、租户不当使用等。

协商不成诉诸法律

如果协商不成，租户可以向法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据证明渗水问题是因房东原因造成。

注意时效

申请赔偿时，应注意时效。根据《民法典》规定，因租赁房屋造成损失的，租户应当在知道或者应当知道损害之日起一年内向房东主张权利。超过时效，租户将丧失赔偿请求权。

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