还没房产证离婚怎么办房产证

在婚姻关系存续期间，夫妻共同购买了房产，但是还没有取得房产证，这种情况在离婚时如何处理房产证呢？本文将详细介绍还没房产证离婚怎么办房产证以及相关法律规定。

一、还没房产证离婚怎么办房产证

夫妻双方在离婚时，尚未取得房产证的房屋，视为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的权益的原则判决。

在尚未取得房产证的情况下离婚，夫妻双方可以协商解决房产问题。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院根据具体情况判决房产归属。

在分割房产时，法院一般会考虑以下因素：

夫妻双方对房产的出资情况

夫妻双方的过错程度

子女的抚养权归属

其他有利于保护妇女、儿童和无过错方的因素

二、还没房产证离婚怎么办房产证（一）

尚未取得房产证，离婚时房屋已抵押

如果夫妻双方在离婚前已经将房屋抵押，那么离婚后房产证的办理需要先解除抵押。夫妻双方可以协商一致，由一方继续偿还抵押贷款，并取得房产证。如果协商不成，可以向法院起诉，由法院判决房产归属和抵押贷款的偿还责任。

三、还没房产证离婚怎么办房产证（二）

尚未取得房产证，离婚后一方死亡

如果夫妻双方在尚未取得房产证的情况下离婚，一方死亡，那么该房屋属于遗产。根据《继承法》相关规定，遗产由第一顺序继承人继承，包括配偶、子女、父母。

在这种情况下，配偶作为第一顺序继承人，有权继承该房屋。如果死者生前已经立有遗嘱，将房屋赠与他人，那么房屋将按照遗嘱继承。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。