出租房违规被砸怎么办赔偿

出租房是许多人用来投资或解决住房问题的途径。如果不注意相关规定，出租房可能会面临被砸的风险。那么，如果出租房违规被砸了，房屋主人该如何赔偿损失呢？

一、出租房违规被砸怎么办赔偿

1. 确定违规行为

房屋主人需要确认出租房被砸的原因是否是因为违反了相关规定，如出租房屋未取得许可证、未办理消防手续、擅自改建等。

2. 收集证据

如果确定违规行为，房屋主人需要收集相关的证据，如违规的房屋照片、违规行为的记录等。

3. 评估损失

房屋主人需要对被砸的房屋进行损失评估，包括房屋结构的损坏、物品的损毁、停租造成的损失等。

4. 协商赔偿

房屋主人可以与违规者协商赔偿事宜，包括赔偿金额、赔偿方式等。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

二、出租房违规被砸属于违法行为

根据《民法典》相关规定，出租人未经承租人同意擅自改变房屋结构，或者未经承租人同意擅自将房屋转租给他人的，承租人可以解除合同并要求出租人赔偿损失。出租房违规被砸属于承租人的违法行为。

三、出租房违规被砸房屋主人有赔偿责任

出租人在出租房屋时负有保证房屋安全的义务。如果出租房因违规被砸，房屋主人作为出租人，即使不是违规方，也负有赔偿责任。

说明

出租房违规被砸是一个严重的问题，房屋主人需要及时采取措施应对。确认违规行为并收集证据，评估损失并协商赔偿。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。出租人应注意自身责任，确保出租房符合相关规定，保障承租人的合法权益。

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