夫妻共用房产离婚怎么办

在当今的社会中，离婚率不断上升，而夫妻共用房产的情况也变得越来越普遍。当婚姻破裂时，夫妻共用房产的分割问题往往成为双方争论的焦点。那么，夫妻共用房产离婚怎么办呢？

一、夫妻共用房产离婚怎么办

当夫妻离婚时，对于共用房产的分割，可以通过以下几种方式进行：

1. 协议分割：夫妻双方协商一致，对房产进行分割。这种方式最为便捷，但需要双方达成一致意见。

2. 诉讼分割：如果双方无法通过协议分割，可以向法院起诉，由法院判决房产的归属。法院在判决时，会综合考虑以下因素：

房产的产权性质（婚前还是婚后购买的）

双方对房产的贡献

双方的经济能力

未成年子女的利益

二、夫妻共用房产离婚怎么办：婚前财产

婚前财产是指在结婚登记之前一方所有或者继承的财产。

婚前财产不属于夫妻共同财产，在离婚时不受分割。

例如，小王在婚前购买了一套房产，婚后与小李结婚。如果两人离婚，这套房产属于小王的婚前财产，小李无权分割。

三、夫妻共用房产离婚怎么办：婚后财产

婚后财产是指在结婚登记之后，夫妻双方共同所得的财产。

婚后财产属于夫妻共同财产，在离婚时原则上均等分割。

例如，小王和小林婚后共同购买了一套房产。离婚时，根据双方对房产的贡献情况，法院可能判决小王获得房产的60%，小林获得40%。

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