离婚降低存量房利率怎么办

随着离婚率的攀升，不少夫妻在面临家庭破裂时，还不得不面对存量房利率过高的难题。如果离婚后，存量房贷款仍旧由一方单独承担，高额的月供可能会成为沉重的经济负担。那么，对于离婚后存量房利率过高的难题，有什么解决办法呢？

1. 协商置换

双方协商以另一套房产进行置换，同时将存量房贷转移至新房产上。需要注意的是，置换后新房产的贷款利率可能与原贷款利率不同。

2. 协商转按揭

一方将存量房贷转按揭至另一方的名下，从而降低贷款利率。转按揭需要征得贷款银行的同意，并且可能需支付一定的转按揭费用。

3. 协商提前还款

双方协商提前还清一部分或全部贷款，从而减少贷款利息支出。提前还款可能需支付一定的违约金或手续费。

4. 协商减免利息

双方向贷款银行提出减免利息的申请，说明因离婚导致经济困难的情况。如果得到银行同意，可以降低贷款利率或部分免除利息。

5. 协商延长贷款期限

延长贷款期限可以降低月供金额，缓解经济压力。需要注意的是，延长贷款期限会增加利息支出总额。

6. 法律诉讼

如果双方协商不成，一方可以向法院提起诉讼，要求对方降低存量房贷款利率或承担部分贷款债务。法院会根据具体情况酌情作出判决。

在离婚后存量房利率过高的纠纷中，双方应本着公平合理的原则协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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