住烂尾楼的夫妻怎么办离婚

对于不幸买到烂尾楼的夫妻来说，生活本就不易，若此时夫妻感情不和，想要离婚，难上加难。那么，住烂尾楼的夫妻怎么办离婚呢？本文将从以下几个方面展开论述：

1、协商离婚

夫妻双方在协商一致的情况下，可自行拟定离婚协议书，明确房屋的分割、债务的承担等问题。对于烂尾楼，可约定由一人所有，或共同所有。协商一致后，可到民政局办理离婚登记。

2、诉讼离婚

若协商不成，可向法院提起诉讼离婚。法院在判决离婚时，对于烂尾楼的分割，一般会考虑以下因素：

房屋的价值：法院会对烂尾楼进行评估，确定其价值。

夫妻双方的出资比例：法院会根据夫妻双方的出资情况，确定房屋分割的比例。

烂尾楼的现状：法院会考虑烂尾楼的现状，如是否已封顶、是否已办理预售证等。

夫妻双方的过错程度：如果一方有过错，法院在分割烂尾楼时会适当倾向无过错方。

3、烂尾楼的处理

诉讼离婚后，烂尾楼的处理方式主要有以下几种：

一方所有：法院可判决烂尾楼归一方所有，另一方获得相应补偿。

共同所有：法院可判决烂尾楼归夫妻共同所有，双方协商或拍卖分割。

出售：如果烂尾楼已具备出售条件，法院可判决出售烂尾楼，夫妻双方按比例分割所得款项。

放弃：如果烂尾楼已无价值，法院可判决夫妻双方放弃所有权。

4、债务的承担

对于因购买烂尾楼而产生的债务，一般由夫妻双方共同承担。如果夫妻一方有过错，法院可以判决有过错方单独承担债务。

5、注意事项

夫妻离婚后，烂尾楼的产权和债务转移需要经过相关部门办理变更手续。

如果烂尾楼已办理预售证，离婚后法院判决房屋归一方所有，需经预售证登记机关变更预购人。

烂尾楼的分割和债务承担具有较大复杂性，建议咨询专业律师，避免出现法律纠纷。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。