海南离婚卖房产限购怎么办

海南作为热门旅游目的地，吸引了众多外地人士购置房产。自2018年海南省出台限购政策以来，离婚卖房产也受到了一定影响。本文将详细解读海南离婚卖房产限购怎么办，以及相关延伸问题，为广大有此需求的人士提供参考。

一、海南离婚卖房产限购怎么办

根据海南省限购政策，非本省户籍居民家庭在海南只能购买一套住房。如果离婚后，一方户籍不属于海南，则另一方在名下无房产的情况下可以购买一套住房。但若名下已有房产，则无法购买。

对于双方户籍均不属于海南的情況，离婚后房产的处置方式有以下几种：

1. 出售房产：双方协商一致后出售房产，所得款项按离婚协议进行分割。

2. 继续持有房产：双方协商一致，其中一方继续持有房产，另一方取得其他形式的补偿。

3. 法院判决：无法协商的情况下，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决房产归属。

二、海南离婚卖房产是否可以规避限购

有些人可能会考虑通过离婚规避限购政策。但需要注意的是：

1. 政策规定：海南省明确规定，“通过离婚等方式逃避或规避住房限购政策的，不予办理住房转移登记”。

2. 法院认可：法院在处理离婚房产分割时，会审查是否存在规避限购的目的。如果查明有规避意图，可能会对房产分割进行调整。

通过离婚规避限购的风险较大，并不建议采用这种方式。

三、海南离婚后卖房产限购政策的最新动态

近年来，海南省针对离婚卖房产限购政策进行了多次调整。2022年8月，海南省发布《关于进一步完善住房限购政策的通知》，对离异夫妻出售房屋的条件进行了放宽：

离异满3年，且名下无其他住房的离异夫妻，可以出售一套住房。

离异未满3年，一方名下无其他住房的，可以出售产权一半的住房。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。