把共用墙体打裂怎么办赔偿

在住宅小区或老旧公寓中，共用墙体是连接相邻建筑单元的结构，起着支撑、隔音和防火等重要作用。但如果共用墙体因施工、改造或其他原因被损坏，轻则影响居住安全，重则造成墙体倒塌事故。那么，当共用墙体被损坏时，应该如何进行赔偿呢？

一、把共用墙体打裂怎么办赔偿

当共用墙体被损坏时，应根据《民法典》《物权法》等法律规定，明确侵权责任人并追究其赔偿责任。

1、确定侵权人

施工单位：在施工过程中对共用墙体造成损坏的，由施工单位承担侵权责任。

房屋所有权人：因房屋改造、装修等行为导致共用墙体损坏的，由房屋所有权人承担侵权责任。

第三方：在非施工和房屋改造的情况下，因过失或故意破坏共用墙体的，由第三方承担侵权责任。

2、赔偿范围

侵权人应当赔偿因共用墙体损坏而造成的以下损失：

修复费用：墙体修复、加固等费用。

停工损失：因墙体损坏导致房屋无法正常使用而产生的损失。

精神损害赔偿：墙体损坏造成的精神痛苦、情绪不安等损失。

其他合理损失：例如搬家费、物品损坏费等。

3、赔偿方式

赔偿方式一般包括：

实物赔偿：修復受损墙体。

货币赔偿：支付修复费用、停工损失等费用。

二、墙体打裂怎么赔偿

当墙体出现裂缝时，应根据裂缝的严重程度和成因，确定赔偿责任人并追究其赔偿责任。

1、自然原因：如地震、洪水等不可抗力因素造成的裂缝，一般不承担赔偿责任。

2、施工原因：如果裂缝是由施工不当、材料缺陷或地基沉降等原因造成的，则由施工单位或开发商承担赔偿责任。

3、房屋所有权人原因：如果裂缝是由房屋所有权人的装修、改造或使用不当造成的，则由房屋所有权人承担赔偿责任。

三、共用墙体维护责任

共用墙体是相邻建筑单元的共有部分，其维护责任由相邻建筑单元的所有权人共同承担。

1、定期检查：相邻所有权人应定期检查共用墙体的状况，及时发现问题并采取维修措施。

2、分摊维修费用：共用墙体维修费用由相邻所有权人按份额分摊。

3、禁止破坏：相邻所有权人不得擅自拆除、改造或破坏共用墙体。

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