安置房不交房不赔偿怎么办

安置房不交房不赔偿怎么办？

在进行房屋拆迁时，为了保障被拆迁人的利益，相关部门会提供安置房作为补偿。在安置房交付过程中，有时会出现开发商不及时交房的情况，导致被拆迁人陷入困境。在这种情况下，被拆迁人可以通过以下途径维护自己的合法权益：

1. 协商解决

被拆迁人可以尝试与开发商协商解决问题。明确提出交房时间和赔偿标准，并要求开发商提供书面承诺。可以寻求居委会、街道办等相关部门的介入，帮助协调解决。

2. 行政投诉

如果协商无法解决，被拆迁人可以向住房和城乡建设局投诉。住建局有权对开发商的不当行为进行调查和处理，并责令其限期交房或支付赔偿。

3. 司法途径

当行政途径无法解决问题时，被拆迁人可以向法院提起诉讼。要求开发商履行交房义务，并赔偿因不及时交房造成的损失。

赔偿标准

根据《城市房屋拆迁管理条例》，开发商不及时交房的，应按照以下标准赔偿：

已付购房款的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算；

逾期交房期间的临时安置费用；

因逾期交房造成的其他合理损失。

证据收集

为了维护自己的合法权益，被拆迁人在发生安置房不交房的情况时，应注意收集以下证据：

与开发商签订的购房合同；

开发商的交房承诺书；

逾期交房通知；

临时安置费用的发票或收据；

其他相关证据。

注意事項

及时维权：发现安置房不及时交房的情况时，应及时向相关部门反映和维权，避免错过维权期限。

保留证据：收集所有与安置房交房相关的证据，为维权提供有力支撑。

依法维权：维护自己的合法权益时应理性、合法，避免采取过激行为。

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