离婚在农村盖的房子怎么办

当夫妻双方在农村共同建造房屋后离婚时，房屋的归属问题往往会成为纠纷的焦点。本文将详细介绍离婚在农村盖的房子的处理方法，帮助读者解决这一困扰。

一、离婚在农村盖的房子如何处理

1. 夫妻双方协商一致：如果夫妻双方对房屋归属达成一致意见，可以私下协商解决，并通过书面协议的形式确认。

2. 法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼。法院会根据以下因素进行判决：

房屋产权证明；

房屋出资情况；

婚姻存续期间的居住情况；

当地风俗习惯。

3. 农村集体土地使用权：需要注意的是，在农村，房屋的产权可能并非属于离婚双方，而是属于农村集体。离婚时房屋的归属不仅取决于夫妻双方的协商或法院判决，还需要考虑农村集体土地使用权的归属。

二、农村离婚房子给另一方

如果法院判决或夫妻双方协商一致将房屋判给一方，另一方需要配合办理房屋过户手续，包括：

1. 农村宅基地使用权变更：到村委会或乡镇政府办理农村宅基地使用权变更手续。

2. 房屋所有权变更：到不动产登记中心办理房屋所有权变更手续，取得新的房屋产权证。

三、农村离婚后房子卖掉

如果夫妻双方协商一致或法院判决将房屋出售，则需要按照以下步骤进行：

1. 协商房屋出售价格：双方协商确定房屋的出售价格，并达成书面协议。

2. 出售房屋：到房地产中介或自行发布房屋出售信息，寻找买家。

3. 办理过户手续：找到买家后，买卖双方需要到不动产登记中心办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至买家名下。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。