房子过户了钱还不还怎么办

买房是一件大事，但有时也会出现一些意外情况，比如房子过户了，钱却还没还清。那么，遇到这种情况该怎么办呢？

一、双方协商

如果双方都能达成一致，可以通过协商解决问题。例如，可以约定分期还款，或者由卖家提供担保，等到买家还清贷款后再交房。

二、申请法院调解

如果双方协商不成，可以申请法院调解。法院会根据双方的实际情况，提出调解方案，如果双方都同意，调解方案即具有法律效力。

三、提起诉讼

如果调解不成，买家可以向法院提起诉讼，要求卖家履行合同义务，支付购房款。法院会根据双方的证据和主张，依法作出判决。

四、其他方式

除了上述方式外，还可以通过以下方式解决：

利用担保公司：买家可以向担保公司申请担保，由担保公司代为向卖家支付购房款。等买家还清贷款后，担保公司再向卖家收取垫付的费用。

找中介帮忙：中介公司通常有丰富的经验，可以帮助买家协商还款方案，或者提供其他解决办法。

需要注意的是，如果买家在房子过户后仍未支付购房款，卖家有权解除合同并收回房产。买家应尽快筹款，履行合同义务。卖家也要注意保护自己的权益，及时采取措施催要购房款。

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