一方付过房贷能离婚吗怎么办

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，离婚时按照一人一半分割。那么，一方付过房贷，另一方没有出资，离婚时该如何处理呢？

一、一方付过房贷能离婚吗怎么办

1. 房屋属于夫妻共同财产

即使一方付过全部房贷，但由于房屋是在婚姻关系存续期间购买，且未签订婚内财产协议约定归个人所有，那么该房屋仍属于夫妻共同财产。

2. 离婚时财产分割

离婚时，夫妻共同财产原则上按一人一半分割。对于已经付过房贷一方，可以在分割时折价补偿，避免出现不公平分割。

3. 酌情处理

法院在分割财产时，可根据以下因素酌情处理：

双方出资比例

婚姻存续时间

照顾无过错方

抚养子女情况

二、一方付过房贷能离婚吗怎么办：已付房贷部分如何认定

已付房贷部分如何认定，是分割房屋财产关键。

夫妻双方约定分配：夫妻双方可通过婚内协议书约定已付房贷部分的分配比例，法院一般会尊重约定。

司法认定：若无约定，法院一般根据以下原则认定：

婚姻存续期间付清房贷部分：属于夫妻共同财产。

婚姻存续期间部分付清房贷部分：根据双方出资比例分配。

三、一方付过房贷能离婚吗怎么办：折价补偿的计算

折价补偿是指一方已付房贷部分在财产分割时给予另一方的补偿。

1. 计算方法

折价补偿 = 已付房贷金额 × (夫妻共有房屋价值 / 房屋总价值)

2. 注意事项

已付房贷金额包含本金和利息。

房屋总价值包括房屋本身价值和相关增值部分。

折价补偿可能会影响另一方的所得税缴纳。

一方付过房贷，离婚时房屋仍然属于夫妻共同财产，按照一人一半原则分割。已付房贷部分可通过约定或司法认定分配，补偿已付一方未出资部分。折价补偿的计算需要结合实际情况进行，以确保公平分割。