离婚了去过户房产怎么办

离婚后，对于共同拥有的房产如何分割是很多人都关心的问题。房产过户涉及到法律和财产纠纷，如果不了解相关规定，可能会造成不必要的损失。本文将详细介绍离婚了去过户房产的具体流程和注意事项。

一、离婚了去过户房产怎么办

1. 确定房产分割方式

离婚时，夫妻双方可以自行协商或者通过法院判决确定房产的分割方式。有以下几种分割方式：

一人所有：房产归一方所有，另一方可以获得房产等价的补偿。

共同所有：房产继续归双方共同所有，但需要明确各自的产权份额。

出售分割：将房产出售，然后将所得款项按约定的比例进行分割。

2. 准备相关材料

办理房产过户需要准备以下材料：

离婚证

房产证

夫妻双方身份证

离婚协议书或法院判决书（确定房产分割方式的）

其他相关证明文件（如购房合同、还贷凭证等）

3. 到房产管理部门办理过户手续

准备好相关材料后，需要到房产所在地区的房产管理部门办理过户手续。具体流程包括：

填写《房屋所有权转移申请书》。

提交相关材料。

缴纳过户费、契税等费用。

领取新的房产证。

二、离婚时，房产过户注意事项

及时办理过户手续：根据法律规定，离婚后未分割房产的，应在离婚后一年内办理过户手续。超过一年未办理的，可能会产生违约金或其他法律责任。

明确房产分割比例：房产分割比例应在离婚协议书或法院判决书中明确，避免后期产生纠纷。

考虑税费问题：房产过户时需要缴纳过户费、契税等费用。这些费用应由双方协商确定，以免产生不必要的经济负担。

三、离婚后，过户房产的常见问题

一方不同意过户怎么办？

如果一方不同意过户，可以协商解决或通过法院起诉强制过户。

共同还贷的房产如何分割？

共同还贷的房产，通常按照还贷比例进行分割。未还完贷款的房产，需要继续按时还贷。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。