贷款房子没落户离婚后怎么办

购房贷款是当下很多家庭解决住房问题的常见方式，但如果在贷款期间离婚，出现房子没落户的情况，双方该如何处理呢？这篇文章将详细解读贷款房子没落户离婚后的处理办法，帮助大家解决相关困惑。

一、贷款房子没落户离婚后怎么办

离婚后，未落户一方（即非户主方）对房屋没有产权，只能选择以下方式进行处理：

1. 协商一致，房屋归户主方：双方可以协商一致，将房屋归于户主名下，由户主方承担剩余贷款。非户主方可在产权证上签署放弃产权声明。

2. 协商一致，房屋出售：双方可以协商一致，将房屋出售，所得款项按贷款比例和出资比例进行分配。

3. 继续共同还贷，房屋保留：双方可以继续共同还贷，房屋保留。但双方需重新签订借款合同，明确贷款责任和房屋归属问题。

4. 诉讼解决：若双方协商不成，非户主方可通过诉讼途径，要求分割房屋产权或获得补偿。

二、贷款房子没落户离婚后过户给子女

如果离婚后，一方希望将贷款房子过户给子女，需要先满足以下条件：

1. 确认房屋产权归属：非户主方需要放弃房屋产权，否则子女无法过户。

2. 变更贷款合同：将子女加入贷款合同，并承担共同还贷责任。

3. 办理过户手续：办理房屋过户手续，将房屋产权转移至子女名下。

需要注意的是，过户给子女需要缴纳契税、增值税等费用，具体金额需根据各地区政策而定。

三、贷款房子没落户离婚后再婚

如果离婚后一方再婚，且原贷款房产未落户，再婚配偶是否享有房屋产权，取决于以下情况：

1. 再婚前已签订协议：若再婚前双方已签订协议，明确房屋产权归属，则再婚配偶不享有产权。

2. 再婚后未签订协议：若再婚后未签订协议，则再婚配偶有权在离婚时主张对房屋的共同共有权，但具体份额需根据再婚期间双方的出资情况及其他因素确定。

贷款房子没落户离婚后的处理方式因具体情况而异，当事人应根据自身情况，选择最适合的解决方案。如有疑问或纠纷，建议咨询专业律师进行指导。