房屋转让后漏水怎么办赔偿

房屋转让后漏水，是让买受人非常头疼的事情。虽然房屋转让后出现漏水问题，买受人有权向出卖人要求赔偿，但是具体赔偿标准和流程，需要根据不同的情况来确定。

一、房屋转让后漏水怎么办赔偿

1. 查明漏水原因：首先需要查明房屋漏水的原因，是由于房屋本身结构缺陷、装修质量问题，还是由于其他不可抗力因素造成的。

2. 协商解决：如果漏水原因是房屋本身结构缺陷或装修质量问题，买受人可以与出卖人协商解决，要求出卖人承担维修费用。协商不成时，可以向法院提起诉讼。

3. 诉讼解决：如果出卖人不愿意协商解决，买受人可以向法院提起诉讼，要求出卖人承担赔偿责任。法院会根据漏水原因、损失程度等因素，判决出卖人赔偿的金额。

二、房屋转让后漏水如何确定赔偿金额

房屋漏水的赔偿金额需要根据以下因素确定：

1. 房屋受损程度：房屋漏水造成的损坏程度不同，赔偿金额也会不同。

2. 维修费用：修复漏水需要支出的费用，是计算赔偿金额的重要依据。

3. 房屋价值：房屋的价值会影响赔偿金额，房屋价值越高，赔偿金额也可能越高。

4. 漏水原因：如果漏水原因是房屋本身结构缺陷，赔偿金额会高于装修质量问题或不可抗力因素造成的漏水。

三、房屋转让后漏水赔偿责任

房屋转让后漏水的赔偿责任一般由以下主体承担：

1. 出卖人：房屋漏水是房屋本身结构缺陷或装修质量问题造成的，出卖人需要承担赔偿责任。

2. 施工单位：房屋漏水是施工单位施工不当造成的，施工单位需要承担赔偿责任。

3. 物业公司：房屋漏水是物业公司管理不当造成的，物业公司需要承担赔偿责任。

4. 买受人：房屋漏水是买受人使用不当或改动房屋结构造成的，买受人需要自行承担损失。

房屋转让后漏水怎么办赔偿，需要根据具体情况确定。买受人可以与出卖人协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。赔偿金额的确定需要考虑房屋受损程度、维修费用、房屋价值和漏水原因等因素。赔偿责任一般由出卖人、施工单位、物业公司或买受人承担。