法律咨询问答

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养...

如果是商品本身质量问题是可以在7天内无理由退货的。但如不是因为质量问题，当事人退货的前提是不能影响柜台二次销售，如果柜台上不给退，当事人可以去找商场的服务台或管...

不可以。小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的，物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的，物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。物业管...

住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就由自...

根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的...

快递公司负责。在寄递过程中，发生延误、丢失、损毁、内件不符时，快递公司应予以赔偿。属于下列情况的，快递公司可不负赔偿责任：1、所寄物品本身的自然性质或者合理损耗...

由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物...

可以报警处理。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条还规定：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元...

如果有正当理由，如物业公司未履行合同的服务责任；物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准的可以不交物业费，也不会有什么后果。如果没有正当理由则不能拒交。无正当...

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成...

没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业...

当然没有这个权利，业主回家是个人权利，不能侵犯。业主欠缴物业管理费，物业公司可以采取催缴或法律诉讼的方式维护自身权益，不让进门回家或者停水停电都是违法行为。法律...

属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是，那么必...

1、不可轻信广告，有些商家为了促销和利润，往往采取不正当的竞争行为，发布虚假广告，甚至挂羊头卖狗肉。购物时应当对其商品与广告内容是否相联系符进行认真的核实。2、...

违法。物业人员不能采取停电、停水、停暖气、停止燃气等方式催收物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的...

在没有明示的情况下，“停车占地费”不是保管费，物业公司并无保管好车辆的义务。《民法典》规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保...

楼上装修扰民，可以与邻居协商，把时间压缩在合适的时间段。协商不成可以请求物业协调，控制噪声。另外可以求助媒体，报警，不是法定时间施工，比如晚上6点搞装修噪音扰民...

在道路上驾驶机动车追逐竞驶的，处二千元罚款，可以并处吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证，情节严重时，将构成危险驾驶罪，处于罚金及拘役的刑罚;如果飙...

根据《中华人民共和国民法典》的规定，实践中因虚假广告、混淆视听等方式误导消费者产生消费的，受到欺诈的一方应当去法院或仲裁机构要求撤销一个行为(不可撤销的除外)。...

夜间扰民是晚上22点到次日6点。一级生活区夜间测量在50分贝以上，二级生活区夜间测量在65分贝以上，只要超过晚上9点或10点，就会扰民，属于噪音污染。如果在这些...