租房违约金怎么收

如果租赁合同中对违约金有约定的，应该按照合同中约定的金额进行收取。如果合同中约定的违约金相对于实际损失过高或过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的实际损失，适当的予以减少或增加。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。